Газификация участков в СНТ и ДНП
Для тех, у кого есть дом в СНТ или ДНП, есть особенности газификации участков. Разбираемся вместе.
Сетевой газ в садоводстве: кого подключат?
Если некоммерческие товарищества и партнерства (СНТ, ДНП) расположены в газифицированном населенном пункте, то до границ земельных участков в них газопровод доведут бесплатно. СНТ включены в программу догазификации постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2024 года № 484 (которым внесены изменения в Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547).
Текст пункта 126 раздела VII Правил подключения
126. В случае если территория садоводства располагается в границах населенного пункта, в котором проложены газораспределительные сети, по которым осуществляется транспортировка газа, или программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ такой территории, то подключение к сетям газораспределения домовладений, расположенных внутри границ территории садоводства, осуществляется исполнителем до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам, на которых расположены такие домовладения, без взимания средств с заявителя за оказание услуги по подключению (технологическому присоединению) при условии возможности строительства сети газораспределения и (или) сети газопотребления внутри границ территории садоводства с соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и земельного законодательства.
Вы можете уточнить возможность подключения своего СНТ или ДНП на сайте ЕОГЕдиный оператор газификации | глоссарий → в разделе «Проверить адрес».
Как подать заявку на догазификацию СНТ или ДНП
Начать догазификацию СНТ нужно с собрания собственников, на котором принимается решение о присоединении к газовым сетям. Затем в газораспределительную организацию подается заявка от собственника участка либо от председателя СНТ. К ней нужно приложить протокол общего собрания, а также комплект обязательных документов и расчет максимального часового расхода газа. Он составляется с учетом потребления всех строений, которые необходимо газифицировать, в том числе планируемых, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения. Также необходима топографическая карта СНТ (ДНП) в масштабе 1:500 — подробный план с нанесенными на него особенностями рельефа, наземными и подземными коммуникациями.
После одобрения заявки вы получите проект договора о подключении с приложенными техническими условиями. Согласно этим документам будет вестись строительство газопровода до границ вашего участка.
Как делятся затраты на газификацию между владельцами участков
Строительство газораспределительной сети до территории садоводства и внутри нее по программе догазификации бесплатно. Работы по газификации вашего дома и покупку газоиспользующего оборудования вы оплачиваете сами. Для этого нужно заключить отдельный договор.
Напомним, что частично или полностью компенсировать стоимость работ внутри участка и затраты на газовую технику можно за счет субсидий. Отдельные категории граждан имеют льготы на газификацию. По вопросам предоставления компенсации затрат на газификацию следует обращаться в Центр социальной защиты населения либо в МФЦ «Мои услуги» по месту жительства.
Если СНТ или ДНП находится не в границах газифицированного населенного пункта
В этой ситуации, при наличии технической возможности, подводить газ к дачному массиву и домам в его границах придется на платной основе.
Однако возможность бесплатной догазификации СНТ и ДНП остается при смене статуса земель этих объединений. Так, в 2022 году были приняты поправки к закону 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Текст части 4 статьи 4.1 217-ФЗ
Статья 4.1. Территория садоводства или огородничества
4. Включение в границы населенного пункта территорий садоводства или огородничества, находящихся за пределами границ населенного пункта, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования, при соблюдении которых территории садоводства или огородничества могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт, устанавливаются субъектами Российской Федерации.
(Поправки внесены Федеральным законом № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».)
Согласно статье 4.1 СНТ могут стать частью населенного пункта. Решение об этом принимают члены садоводства на общем собрании. Муниципальные власти населенного пункта, к которому планируется присоединение, со своей стороны рассматривают возможность включения СНТ в границы поселения и тоже принимают решение.
Если СНТ или ДНП становятся частью населенного пункта, статус сельскохозяйственных земель меняется на статус земель населенных пунктов. И если поселение, в которое вошло садоводство, газифицировано, можно смело заполнять заявку на проведение газа в СНТ в рамках программы догазификации.
Перед покупкой участка в садоводстве будет полезно узнать, к какой категории относится земля, на которой он расположен. Это позволит оценить потенциал участка — сможете ли вы газифицировать его, насколько будет комфортным проживание на нем.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации, существует семь категорий земель.
Текст пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Чаще всего СНТ относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Инфраструктура на таких территориях не так развита, как на землях населенных пунктов (ЗНП), предназначенных для жилой застройки, и не предполагает подведения газа.
Узнать, к какой категории относится земля вашего СНТ или ДНП, можно по кадастровому номеру в Росреестре.
